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GRR Group erwirbt einen Vollsortimenter-Markt im saarländischen Ottweiler für den GRR German Retail Fund No.3

Nürnberg, 2. November 2020

Nürnberg, 02.11.2020: Die GRR Group hat einen Edeka-Markt in Ottweiler im Saarland für den GRR German Retail Fund No. 3 erworben. Der Übergang erfolgte mit Wirkung zum 01.11.2020. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Die Einzelhandelsimmobilie wurde 2012 gebaut und ist seitdem der Standort eines Edeka- Marktes, der auf dem über 7.000 Quadratmeter großen Grundstück eine Mietfläche von etwa 2.000 Quadratmetern aufweist. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Wohngebiet von Ottweiler an. Als einziger Vollsortimenter am Ort hat der Markt eine hohe Kundenfrequenz.

Die Stadt Ottweiler im Landkreis Neunkirchen nordöstlich von Saarbrücken hat rund 14.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Kreuzung der Bundesstraßen B41 (Saarbrücken – Ingelheim) und B420 (Ottweiler – Nierstein) sowie nahe der stark frequentierten L141. Die Innenstadt von Ottweiler ist in zwei Minuten mit dem PKW zu erreichen. Den Kunden stehen 86 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Auf Käuferseite war Jones Lang LaSalle SE aus Frankfurt am Main als Wertgutachter/Makler tätig. Die technische Due Diligence erfolgte durch Schuster Real Estate Consultants aus Ansbach. Rechtlich begleitet wurde die Transaktion auf Seiten des Käufers durch die Kanzlei Arnecke Sibeth Dabelstein aus München. Für den Verkäufer war die DBE Group beratend tätig.

Der 2018 aufgelegte GRR German Retail Fund No. 3 ist der dritte offene Immobilien Spezial- AIF der GRR Group nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Die Administration erfolgt über die Service-KVG IntReal. Das aufgrund der Nachfrage noch einmal erhöhte Anlagevolumen beträgt rund 380 Millionen Euro, das eingeworbene Eigenkapital gut 230 Millionen Euro. Mit dieser Transaktion ist die Investitionsphase des Fonds abgeschlossen. Das gesamte Investitionskapital von 397 Millionen Euro ist nach gut zwei Jahren vollständig investiert bzw. allokiert. Der Fokus dieses Spezial-AIF liegt auf dem Einzelhandelssegment Basic Retail, das durch langfristige Mietverträge, stabile Miet-Cash-Flows sowie durch bonitätsstarke Ankermieter des deutschen Lebensmitteleinzelhandels gekennzeichnet ist. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren und soll insbesondere durch die breite, bundesweite Diversifikation ein den Bedürfnissen dieser Investoren-Zielgruppe entsprechendes Rendite-Risiko-Profil bieten.

Vollsortimenter-Markt in Ottweiler, Saarland

Vollsortimenter-Markt in Ottweiler, Saarland