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GRR Group erwirbt Einzelhandelsimmobilie in Dierdorf in Rheinland-Pfalz für GRR German Retail Fund No.4

Nürnberg, 1. Juli 2020

Die GRR Group hat eine Einzelhandelsimmobilie mit REWE als Ankermieter im rheinland-pfälzischen Dierdorf für den neu aufgelegten GRR German Retail Fund Nr.4 erworben. Das Objekt ist mit Wirkung zum 01.07.2020 übergegangen. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart. Es ist bereits das 12. Objekt, das die GRR Group für den im Herbst neu aufgelegten GRR German Retail Fund No.4 erwirbt. Weitere Ankäufe befinden sich bereits in der Due Diligence.

Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude auf dem circa 12.000 Quadratmeter großen Grundstück umfasst zwei Mieteinheiten mit etwa 3.200 Quadratmetern Mietfläche. Sie sind langfristig an den Vollsortimenter REWE als Ankermieter sowie an den Textileinzelhändler NKD vermietet, deren Angebote sich gut ergänzen. Die Food-Quote beträgt 90 Prozent.

Die Stadt Dierdorf im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz hat circa 5.700 Einwohner und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort der Region mit einem Einzugsgebiet von rund 19.400 Menschen. Sowohl die nahe gelegene A3 als auch die Bundesstraße 413, die durch Dierdorf führt, sind wichtige Verkehrsverbindungen zum wirtschaftlich starken Westerwaldkreis. Der Verbrauchermarkt befindet sich am dominierenden Einzelhandelsschwerpunkt der Verbandsgemeinde Dierdorf in einem von zwei Seiten befahrbaren Gewerbegebiet und ist mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Den Kunden stehen ca. 236 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Als Makler war Herkules Advisors aus Hamburg tätig. Die technische Due Diligence erfolgte durch Schuster Real Estate Consultants aus Ansbach. Rechtlich begleitet wurde die Transaktion auf Seiten des Käufers durch das Münchener Büro der Kanzlei Arnecke Sibeth Dabelstein.

Der GRR German Retail Fund No.4 ist der vierte offene Immobilien-Spezial-AIF der GRR Group nach dem deutschen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Die Administration erfolgt über die Service-KVG IntReal. Das geplante Anlagevolumen beträgt rund 350 Millionen Euro, das eingeworbene Eigenkapital 200 Millionen Euro. Die Investitionsphase des Fonds wird voraussichtlich im Jahr 2021 abgeschlossen. Der Fokus dieses Spezial-AIF liegt auf dem Einzelhandelssegment Basic Retail, das durch langfristige Mietverträge, stabile Miet-Cash-Flows sowie durch bonitätsstarke Ankermieter des deutschen Lebensmitteleinzelhandels gekennzeichnet ist. Der Fonds richtet sich an institutionelle Investoren und soll insbesondere durch die breite, bundesweite Diversifikation ein den Bedürfnissen dieser Investoren-Zielgruppe entsprechendes Rendite-Risiko-Profil bieten.

REWE-Vollsortimenter in Dierdorf, Rheinland-Pfalz

REWE-Vollsortimenter in Dierdorf, Rheinland-Pfalz