German Retail Fund No.4
GRR German Retail Fund No.4 –
Der wachstumsorientierte Neue
Der GRR German Retail Fund No.4 ist der neueste Fonds aus unserer Immobilienfonds-Reihe im Basic Retail. Der Fonds wurde 2019 aufgesetzt. Das geplante Anlagevolumen wurde auf rund 480 Millionen Euro erhöht. Der Fonds wurde bereits vorzeitig aus der Platzierung genommen. Die Investitionsphase des Fonds wird voraussichtlich im Jahr 2022 abgeschlossen.
Der GRR German Retail Fund No.4 –
Fakten auf einen Blick
Name
GRR German Retail Fund No.4
Aufgelegt
2019
Volumen
480 Mio. Euro (geplant)
Eigenkapital
258 Mio. Euro
Portfolio
100 Immobilien (Plan),
über 70 % Lebensmitteleinzelhandel*,
langfristige Mietverträge
Konzeption
offener Spezial-AIF mit festen Bedingungen
Administration
KVG IntReal
* Basis: Mieteinnahmen.
German Retail Fund No. 4
Unsere Referenzen
Hessisch Oldendorf
Gesamtmietfläche
5.300 m²
Mieteinheiten
8
Ankermieter
REWE
Typisierung
Nahversorgungs–
zentrum
Mühldorf (Lidl)
Gesamtmietfläche
4.000 m²
Mieteinheiten
3
Ankermieter
Lidl
Typisierung
Nahversorgungs–
zentrum
Dierdorf (REWE)
Gesamtmietfläche
3.200 m²
Mieteinheiten
3
Ankermieter
REWE
Typisierung
Vollsortimenter
Ihr Ansprechpartner
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FAQ
Wie setzen sich die Ankermieter der im GRR German Retail Fund No.4 gehaltenen Immobilien zusammen?
Der German Retail Fund No.4 weist eine große Anzahl verschiedener Ankermieter auf. Der Schwerpunkt liegt dabei ganz klar im Lebensmitteleinzelhandel. Der German Retail Fund No.4 hat eine geplante Foodquote von über 85 %. Aktuell setzen sich die drei größten Ankermieter aus Netto, REWE und Lidl zusammen: Netto mietet 46 % der Immobilien, REWE 32 % und Lidl 8 %.
Welche Kriterien bestimmen die Auswahl der Immobilien des GRR German Retail Fund No.4?
Wir setzen auf eine umfassende und breit gefächerte Analyse aller Einzelhandelsstandorte vor dem Erwerb. Jede Fondsimmobillie wird in einem mehrstufigen Auswahlprozess geprüft. Dabei analysieren wir Mikro- und Makrostandort der Immobilie, erfassen demografische und ökonomische Aspekte der unmittelbaren Umgebung und legen großen Wert auf nachhaltige Standortkonzepte. So zeichnen sich die Immobilien durch eine hohe Flexibilität in der Weiterentwicklung aus.
Wie setzt sich das Portfolio des GRR German Retail Fund No.4 zusammen?
Das Portfolio des German Retail Fund No.4 wird aus bis zu 100 Immobilien mit einer breiten Diversifikation und regional guter Durchmischung bestehen. Es besteht aus Lebensmitteldiscountern, Vollsortimentern sowie Nah- und Fachmarktzentren aus dem Segment Basic Retail. Sie gehören zu den Top 20 der deutschen Lebensmitteleinzelhändler.
