GRR Basic Retail Report 2022
Der Guide zum Thema Basic Retail
Im diesjährigen Basic Retail Report erfahren Sie auf über 135 Seiten alles rund um das Thema Mixed-Use-Immobilien und deren Beitrag zu modernen Stadtquartieren. Holen Sie sich jetzt exklusive Insights von Experten und seien Sie bestens über folgende Themenfelder informiert:
- Investmentmarkt: Aktuelle Entwicklungen im Kapitalanlagemarkt
- Zukunftskonzepte: Nachhaltige Innovationen im Basic Retail Bereich
- Stadtentwicklung: Neueste Entwicklungen in der Urbanisierung
- Mixed-Use-Immobilien: Deshalb sind sie eine sichere Investition
GRR Basic Retail Report 2022:
Die Stimmen unserer Autoren
Das Marktgeschehen kann und sollte nie nur aus einer Perspektive bewertet werden.
Profitieren Sie von den Kompetenzen und Kenntnissen unserer Experten.
„Retail-Mixed-Objekte sind im Kommen! Als Renditekicker für Wohnimmobilien – durch die zusätzliche gewerbliche Nutzung – liegen diese voll im Trend und bieten bei beherrschbaren Konfliktpotenzialen viel Positives für alle Seiten!“
Björn-C. Rieger Managing Partner HEICO Property Partners GmbH
„Neben den Veränderungen der gesamtwirtschaftlichen Rahmendaten müssen Investoren zunehmend flexibler agieren, wenn es um Nachhaltigkeit und Anpassungen an den gesellschaftlichen Wandel geht.“
Daniel Schütte Senior Consultant Fachmarkt Investment Lührmann München GmbH & Co. KG
„Nachhaltig, vernetzt, gemeinschaftlich – Die Innenstadt der Zukunft leistet auf kleinem Raum Großes.“
Theresa Schleichert Zukunftsinstitut GmbH
„Nachhaltig, vernetzt, gemeinschaftlich – Die Innenstadt der Zukunft leistet auf kleinem Raum Großes.“
Christina Schlüter Senior Consultant und Expertin für Innovation und Handel VORN Strategy Consulting
„Im aktuelle GGR Report finden sich nicht nur Informationen, sondern auch Handlungsanweisungen, welche bei der aktuellen Transformation der Asset Klasse „Retail“ essentiell sind. Deshalb: Pflichtlektüre! (nicht nur für meine Studierenden)“
Prof. Dr. Thomas Beyerle Managing Director Catella
„Standorte leben davon, dass sie funktionieren und die verschiedenen Nutzungen sinnvolle Synergien schaffen.“
Dr. Angelus Bernreuther Head of Investor Relationship Management Kaufland Stiftung & Co. KG
„Mixed Use war lange aufgrund des Wunsches nach Nutzungsfokussierung der Investmentvehikel wenig beachtet. Das wird sich tendenziell immer stärker Ändern. Flächenausnutzung, Mobilität, Demographie und Städtebau tragen dazu bei. Investoren werden Ihre Ziele und Produkte dem anpassen.“
Norbert Grund Geschäftsführer der KIB Projekt GmbH
„Schlüssel zum Erfolg für die Realisierung von Mixed-Use-Immobilien sind abgestimmte Stadtentwicklungs-, Quartiersentwicklungs- und Einzelhandelskonzepte, die auf der Basis des entsprechenden Baurechts derartige Nutzungsformen an den verschiedenen Standorten erlauben und vorsehen.“
Friedrich Schulte-Derne Lehrbeauftragter am Lehrstuhl für Wirtschaftsgeographie, Verkehr und Logistik, Universität Duisburg-Essen
„Die Innenstadt bleibt für den Einzelhandel ein attraktiver Standort. Denn je kürzer und einfacher der Weg zu uns ist, desto besser können unsere Kunden ihren Einkauf in den Alltag integrieren.“
Jan Riemann Director Real Estate, ALDI SÜD
„Die Innenstadt bleibt für den Einzelhandel ein attraktiver Standort. Denn je kürzer und einfacher der Weg zu uns ist, desto besser können unsere Kunden ihren Einkauf in den Alltag integrieren.“
Lena Knopf Projektleiterin Forschungsbereich Handelsimmobilien und Expansion am EHI Retail Institute
„Gerade in innerstädtischen Bereichen ist es Platzverschwendung, Grundstücke nur mit eingeschossigen Supermärkten zu bebauen. Mit gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshäusern lässt sich die Fläche viel effizienter nutzen.“
Pepijn Morshuis CEO, Trei Real Estate
„Die lebenswerte Stadt und das Investoreninteresse schließen sich keinesfalls aus – im Gegenteil. Einzelhandel, Büro- und Praxisflächen, Kitas & Co. stellen in vielerlei Hinsicht sinnvolle Beimischungen zu urbanem Wohnen dar.“
Arnaud Ahlborn Geschäftsführer Industria
„Verstärkt durch die Corona-Pandemie sind Mixed-Use-Immobilien aus Sicht des Finanzierers noch stärker in den Fokus geraten. Durch die kleinteiligere Vermietung und Mischung der unterschiedlichen Nutzungsarten in Verbindung mit dem Lebensmittelhandel gewinnt diese Form von Immobilie insbesondere mit Blick auf die Risikostreuung spürbar an Bedeutung.“
Martin Merkel Leiter Immobilienzentrum Stuttgart DZ HYP
„In der Immobilienfondsindustrie wird regelmäßig nach der Maxime „Wir legen nicht alle Eier in einen Korb“ verfahren. Eine tiefere Analyse der Verteilungsparameter unterbleibt allerdings oftmals.Doch eine solche Analyse ermöglicht zuweilen die Reduktion der Gesamtrisikoposition und schafft einen echten Mehrwert für den Investor. Dies ist im Besonderen beim Investieren in Mixed-Use-Immobilien der Fall.“
Maximilian Radart Head of Product Developement & Research KINGSTONE Real Estate
„Um eine optimale Nahversorgung in urbanen Räumen sicherzustellen, setzt Lidl auf Immobilienkonzepte, die über ein reines Nahversorgungszentrum hinausgehen. Ziel ist es, dass sie sowohl den Bedürfnissen unserer Kunden als auch denen der Kommunen entsprechen und gleichzeitig die örtlichen Gegebenheiten berücksichtigen. Mit dieser Strategie wachsen wir auch weiterhin.“
Chris Karmrodt Geschäftsführer Immobilien DL Lidl Dienstleistung GmbH & Co. KG
„Eine vielfältige Nutzungsmischung kann einzelne Stadträume beleben und zudem Räume stabilisieren, da Vielfalt und Kleinteiligkeit robuster sind als Monostrukturen.“
Marion Klemme Referatsleiterin beim Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) Referat RS2 Stadtentwicklung
Unser Basic Retail Report: Mixed-Use-Immobilien – ein sicheres Investment für urbanisierte Räume.
Flexible Filialkonzepte schaffen Mehrwert für eine zukunftsfähige Quartiersentwicklung und bieten ein sicheren Investitionsgegenstand aufgrund von:
- Hoher Aufenthaltsqualität
- Erhöhter Wirtschaftlichkeit
- Verbesserte Flächeneffizienz
- Adäquater Risikostreuung
Die lebenswerte Stadt und das Investoreninteresse schließen sich keinesfalls aus – im Gegenteil. Warum ein Nutzungsmix sowohl von Vorteil für Bewohner, als auch für die Rendite ist, erfahren Sie im unserem diesjährigen Basic Retail Report. Nachhaltig, vernetzt, gemeinschaftlich – die urbane Zukunft. Sichern Sie einen Wissensvorsprung mit dem GRR Basic Retail Report, um auch zukünftig erfolgsversprechende Entscheidungen zu treffen.
Wissen, was die Branche bewegt
– mit dem GRR Basic Retail Report
Ob Trends in der Immobilienbranche oder neue Konzepte in der Nahversorgung, unser Basic Retail Report hält Sie über alle entscheidenden Veränderungen auf dem Laufenden.
Wer steht hinter dem GRR Basic Retail Report?
Die GRR ist ein Investment und Asset Manager mit Fokus auf das Basic Retail Segment. Seit unserer Gründung 2005 wachsen wir kontinuierlich und haben eine erfolgreiche Fondsreihe ins Leben gerufen. Unser Team aus Spezialisten konzipiert außerdem Individualmandate für institutionelle Anleger, kennt alle Retail Trends aus der täglichen Praxis und ist die verlässliche Quelle für unseren Basic Retail Report.
Mitarbeitende
Mrd. Assets
Objekte
Immobilien–
fonds
Ihre Ansprechpartner
Sie haben noch Fragen zu unserem Basic Retail Report, aktuellen Immobilientrends oder zum Lebensmitteleinzelhandel und seinen Entwicklungen? Sprechen Sie uns direkt an:
FAQ
Was leistet der GRR Basic Retail Report?
Unser jährlicher Basic Retail Report liefert zum einen fundierte Zahlen, Daten und Analysen zu den aktuellen Entwicklungen auf dem Investmentmarkt für Einzelhandelsimmobilien mit besonderem Fokus auf das Segment der Nahversorgung. Zum anderen fassen ausgewiesene Spezialisten die Herausforderungen der Branche, aktuelle Retail Trends und Entwicklungspotenziale im Basic Retail Report zusammen. Hierbei wird das Spannungsfeld von Einzelhandel, Immobilien und Investment von allen Seiten beleuchtet: Die Perspektiven von Mietern, Investoren, Finanzierungsinstituten, steuerlichen und technischen Beratern finden Eingang in unseren Basic Retail Report. Jährlich aktuelle Themenschwerpunkte im Basic Retail Report bringen die Entwicklungen im Einzelhandel auf den Punkt. Erfahren Sie zudem, warum Nahversorgungsimmobilien zu den Core-Produkten auf dem Investmentmarkt zählen und auch in Krisenzeiten ihre Qualitäten beweisen. Im Fokus unseres diesjährigen Basic Retail Reports: das Thema Retail-Mixed-Use und wie der Handel im Wandel steht. Im Basic Retail Report 2022 finden Sie mehr über die Vorteile einer durchdachten innerstädtischen Quartiersentwicklung, die Zukunft von Mixed-Use-Immobilien, die notwendigen Rahmenbedingungen und die Chancen, Risiken und Konfliktpotenziale einer Nachverdichtung im öffentlichen Raum heraus.
Welcher im Basic Retail Report behandelte Branchentrend prägt das Jahr 2022?
Im Basic Retail Report des Vorjahres drehte sich alles um das nach wie vor dominante Thema ESG, welches massiven Einfluss auf die Branche und Ihre Suche nach neuen Konzepten und Investitionsobjekten hat. Der diesjährige Basic Retail Report widmet sich Mehrzweckgebäuden in einer nachhaltigen Stadtentwicklung. Mixed-Use-Immobilien vereinen viele Vorteil, die die Anleger suchen. Durch die Mischung insbesondere von Wohnen, Freizeit und (Lebensmittel-) Einkauf kann in den Städten eine hohe Lebensqualität für die Bewohner geschaffen werden, wobei durch eine Risikostreuung und Diversifikation eine krisenresiliente Immobilie mit sicheren Renditen geschaffen wird.
Welche Rolle spielt der Lebensmitteleinzelhandel für Retail-Mixed-Use und welche Wirkung hat dieser auf den Investmentmarkt?
Der Investmentmarkt für Handelsimmobilien hat einen Star: Supermärkte. Unser Basic Retail Report zeigt mit Zahlen und Analysen die Krisensicherheit insbesondere des Lebensmitteleinzelhandels auf und wie der Sektor so in den Fokus von immer mehr Investoren rückt. Wie sich das gesteigerte Anlegerinteresse auf die Renditeerwartungen auswirkt und ob der Handel mit gezielten Expansionskonzepten weiterhin attraktiv für Anleger bleibt, erfahren Sie in unserem Basic Retail Report.
Die Relevanz des Lebensmitteleinzelhandels für den Erfolg gemischt genutzter Immobilien in integrierten Lagen wird im diesjährigen Basic Retail Report überdeutlich. Daher zeichnet der GRR Basic Retail Report ab, wie der Lebensmitteleinzelhandel sich an die vorzufindenden Gegebenheiten anpassen muss – muss er sich doch in Bestandsimmobilien einfügen und kann nicht wie bislang häufig üblich auf der grünen Wiese frei nach seinen Ansprüchen walten. Die Flexibilität des Lebensmitteleinzelhandels ist gefordert und verlangt nach Anpassung – nicht nur im Bereich der Verkaufsflächengröße und der Parkraumbewirtschaftung. Zahlreiche Beispiele aus dem Handel verdeutlichen den Umgang mit dieser Thematik. Downloaden Sie jetzt den Basic Retail Report 2022 und finden Sie heraus, vor welchen Herausforderungen nicht nur die Händler, sondern auch Mieter und Management durch die innerstädtischen Quartiere gestellt werden.
